미국부동산2 미국부동산 HOA란 무엇인가?? 미국에서 집을 구매할 때 가끔 보이는 HOA라는 미용이 있습니다. 모기지(주택담보대출), 유틸리티(전기세, 수도세)말고 또 다른 비용이 존재한다는 것입니다. HOA란 무엇인가? HOA의 풀네임은 (Home Owners Association) 집 혹은 주택 소유자 협회 느낌인데, 이는 공동 영역을 유지하기 위해 만들어진 공식적인 법인이라고도 합니다. 대부분 콘도미니엄이나 타운하우스와 같은 유형의 집에 존재합니다. 미국 콘도나 타운하우스를 보면 대부분 수영장이나 간단히 운동을 할 수 있는 헬스장, 더 좋은 곳에는 테니스장이나 농구장까지 마련되어 있습니다. 이때 공공시설을 많은 사람들이 사용하다보면 닳기도 하고, 고장이 나기도 할텐데 바로 HOA를 통해서 관리 및 청소를 진행하는 것입니다. HOA의 산출 증거.. 2023. 8. 9. 미국 부동산 투자법 A to Z 미국 부동산을 해야하는 이유 미국은 동쪽이 대서양, 서쪽이 태평양이 있어서 물류 이동이 수월하다. 또한 위도로 보았을 때도 중위도에 위치하여 기후도 온화한 편이다. 따라서 1년 동안 활을 계속할 수 있다는 장점이 있다. 남북으로 가로지르는 강인 미시시피 강과 거기서 나오는 다양한 강들로 비옥한 토양을 가지고 있는 편이다. 특히 한국과 달리 미국은 부동산 투자를 장려하는 편이다. 다주택자에 대해 양도세 중과가 없고, 종합부동산세, 취득세도 없다. 구개마자는 복비(부동산 수수료)도 없고, 판매자만 구매자 에이전트와 판매자 에이전트에게 2~3%씩 수수료를 지급한다. 재투자를 통해 무제한 양도세를 유예가능한 법도 있고, 외국인들도 LTV 60~70% 대출이 가능하다 (물론 이자율은 현지인보단 높지만, 이자가 세.. 2023. 7. 28. 이전 1 다음
