아파트 청약하는 방법(당첨 확률을 높이려면?)

이미지 출처: 서울경제

 

아파트 가격이 한동안 떨어지는 모습을 보이더니, 최근에는 다시 활기를 띄고 상승하는 모습을 그리고 있습니다.

그리고 한국에서 꾸준히 관심과 주목을 받아 온 아파트는 남녀노소 가릴 것 없이 모든이에게 큰 인기인데요.

그 이유는 바로 '내 집 마련'이겠죠.

 

집을 마련하기 위한 방법은 돈을 많이 벌어서 사던가 아니면 분양 기회를 잡는 것인데요. 상대적으로 분양을 통해 구매를 한다면 실제 아파트 가격보다 저렴하게 살 수 있기 때문에 로또라고도 불립니다. 분양을 받기 위해서는 어떻게 해야 하는가? 이를 위해서는 청약을 해야 하는데요. 오늘은 청약에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

청약제도안내

주택청약제도란 청약관련 예금을 통해 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시 분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도를 말합니다.

청약제도 안내

 

주택 청약 및 당첨자 결정 과정

주택 청약 및 당첨자 결정 과정

 

아파트 종류

먼저, 청약 조건을 알아보기 위해서는 아파트 종류(국민주택vs민간주택)의 차이를 알아야 합니다.

출처: 시빅뉴스

출처: 시빅뉴스

 

청약조건

국민주택과 민영주택의 청약 조건은 아래와 같습니다.

국민주택 청약 조건(순위)

 

 

민영주택 청약 조건(순위)

●기존 무순위 청약 조건

-청약자 본인 해당 주택 건설지역 거주 조건

-본인,배우자 가족 구성원 모두 무주택자

 

●2023년 2월 28일부 변경 조건

-거주지 및 무주택 조건 폐지

즉, 타 지역에 거주하거나 다주택자도 무순위 청약이 가능해짐

 

청약 예치금은 얼마나?

[국민주택의 경우]

국민 주택은 입금 금액보다 납입 횟수가 중요하다. 투기과열지역 및 청약과열지역은 24회 이상 납입해야 하고, 위축지역은 1회 그외 수도권 징겨은 12회 수도권 외 지역은 6회 이상 예치금을 납입해야 한다. 

*만약 청년 우대형 청약통장으로 중간에 전환하는 경우에는 미리 납입을 한 다음 전환해야 납입 횟수로 인정되기 때문에 주의해야 함

 

[민영주택의 경우]

민영주택의 경우 납입횟수랑 상관없이 면적에 따른 예치금이 중요합니다!

민영주택/ 면적에 따른 예치금 정보

 

최근 개편 내용

[1] 개편된 청약 방식

[2] 개편된 청약제도 관련 주요 사항

 

당첨 확률을 높이기 위해서는?

출처: 시빅뉴스

 

아직 글을 쓰고 있는 저도 내 집 마련의 꿈을 실현시키지 못했습니다.

하지만 언젠간 열심히 청약을 하다보면 되지 않을까라는 마음에 청약하는 아파트에 매번 도전하는 중입니다.